Primo semestre 2015: Borsino Immobiliare della Logistica e crescita di canoni e domanda
Canoni e domanda in crescita
Secondo la diciannovesima edizione del Borsino Immobiliare della Logistica, realizzata dal World Capital Group, nei primi sei mesi di quest’anno il settore immobiliare logistico ha avuto un buon andamento, che porterebbe all’interesse degli investitori e all’aumento considerevole dei canoni, vista la domanda crescente e la ripresa di fiducia nel settore.
L’amministratore delegato di World Capital parla di un generale assestamento del mercato immobiliare logistico, con una domanda crescente al Nord (Milano e Bologna) e a Roma. Gli investitori sono interessati a costruire anche senza la presenza di persone che vogliono prendere in affitto, in più si stanno unendo gruppi che appartengono al settore logistico e dei trasporti.
Affitto
Il capo del dipartimento della ricerca di World Capital riporta come questo primo semestre sia interessante, per via dell’aumento dei canoni al metro quadro.
Affitto usato
Per quanto riguarda l’usato, i numeri parlano di un +5,4% a Novara e Piacenza e +5,3% a Bari come valori maggiori. Gli importi sono maggiori a Firenze e Genova (50€/mq/a) e a Milano (49 €/mq/a), i minori a Bari e a Pescara (27 €/mq/a).
Affitto nuovo
Per quanto riguarda le percentuali di aumento del nuovo, Bari è ancora in testa con +4,8%, mentre sugli importi la fanno da padrone Firenze (56 €/mq/a) e Genova (60 €/mq/a), cui seguono Milano (53 €/mq/a) e Roma (52 €/mq/a). I prezzi più bassi, e quindi più convenienti, si registrano a Bari e Piacenza (33 €/mq/a).
Vendita
Relativamente alla vendita, quest’edizione del Borsino Immobiliare della Logistica evidenzia una leggera diminuzione degli importi a livello nazionale.
Vendita usato
Livorno, Prato e Trento hanno i prezzi più alti, con 700 €/mq, all’opposto di Rovigo, con 390 €/mq. I valori massimi hanno subito un calo in media del 2,9% al Nord, 4,3% al Centro e 3,2% al Sud e 2,9% in Sicilia e Sardegna. I minimi sono stati del 2,6% al Nord, 5% al Centro e stabili al Sud.
Vendita nuovo
I prezzi maggiori si trovano a Firenze e Trento (860 €/mq), Milano e Prato (850 €/mq), mentre quelli minori ci sono a Bari e Novara (500 €/mq). L’unica città che ha visto un aumento è Rivalta Scrivia, con un +5,4%. Facendo una media, i prezzi più alti registrano un -5,8% al Nord, -4,7% al Centro, -3,9% al Sud e -5,3% in Sicilia e Sardegna. I minimi rispettivamente -4%, -1,8% e -3,8%.